Modo demostrativo. Los datos, cifras y validaciones de este ejercicio son ilustrativos y no provienen de una consulta oficial. No constituyen concepto normativo, licencia ni asesoría profesional.
Cali Urban AI · Agente Asesor de tu Proyecto
Tu Agente Asesor de Proyecto, en línea
Este es un ejercicio conceptual de Valencia Castaño Arquitectos. Te hacemos unas preguntas guiadas sobre tu predio y tu proyecto, y al final te mostramos un panorama preliminar e ilustrativo — no un análisis normativo real — para que sepas qué información necesitas antes de hablar con un profesional.
Ubicas tu predio en Cali.
Nos cuentas el área, frente y fondo aproximados.
Nos dices qué te gustaría construir.
Ves un panorama preliminar ilustrativo y qué falta por validar.
Si quieres, lo convertimos en una asesoría real con nuestro equipo.
Paso 1 de 5
¿Dónde está tu predio?
Con la dirección o el barrio es suficiente para este ejercicio. No necesitas el número predial ni la matrícula.
Si no conoces la dirección exacta, escribe el barrio o un punto de referencia.
Escribe una dirección y presiona "Ver ubicación aproximada"
Paso 2 de 5
Cuéntanos sobre el predio
Si no conoces un dato exacto, deja tu mejor aproximación — puedes ajustarlo después con tu arquitecto.
1
2
3
4
5
6
Paso 3 de 5
¿Qué te gustaría construir?
Selecciona la opción que más se acerque a tu idea.
Vivienda unifamiliar
Vivienda bifamiliar
Vivienda multifamiliar
Edificio de apartamentos
Local comercial
Oficinas / consultorios
Uso mixto
Ampliación o modificación
Otro
Paso 4 de 5
Un poco más sobre el proyecto
Menos de $200M
$200M – $500M
$500M – $1.000M
Más de $1.000M
Panorama preliminar · Ilustrativo
Esto es lo que arroja el ejercicio
Aproximación de áreas
—
Área del lote
—
Área ocupada (ilustrativo)
—
Área construida aprox.
Lote
—
Ocupada
—
Construida
—
Calculado con un índice de ocupación ilustrativo del 70% — el índice real depende del tratamiento urbanístico y la zona geoeconómica de tu predio según el POT (Acuerdo 0373 de 2014).
Semáforo de validación (ilustrativo)
Parámetro
Tu proyecto
Estado
Área ocupada
—
Validar
Altura / pisos
—
Validar
Aislamientos
Según altura (POT Art. 354)
Requiere revisión
Uso del suelo
—
Validar
Parqueaderos exigidos
—
Validar
Costos del trámite
Cargo fijo de curaduríaSegún tabla vigente
Impuesto de delineación urbanaSegún área y tipo de obra
Expensas de curaduríaSegún modalidad de licencia
Estudios técnicos (suelos, estructural)Cotización personalizada
Honorarios profesionalesCotización personalizada
No mostramos cifras en pesos aquí a propósito: los valores oficiales cambian y dependen de tu caso puntual. Te los confirmamos en la asesoría con datos reales.
Aviso importante: el análisis presentado es preliminar, informativo y generado mediante un ejercicio guiado, sin consulta a fuentes normativas oficiales en tiempo real. La viabilidad definitiva del proyecto deberá ser verificada mediante revisión profesional, consulta de la normativa vigente (POT de Cali, NSR-10) y validación ante las autoridades y entidades competentes.