Licencias de construcción · Cali

Tu proyecto, aprobado a la primera, no a la tercera corrección

Valencia Castaño Arquitectos diseña, calcula y radica tu licencia de construcción ante Curaduría con un equipo técnico integrado que anticipa las observaciones antes de que ocurran.

Escríbenos por WhatsApp Ver servicios

Si tu solicitud no se corrige dentro de los 30 días hábiles que da la Curaduría, se declara desistida y el expediente se archiva. Por eso preparamos cada radicado para que pase limpio desde el primer intento.

🏗️

9+ serviciostécnicos integrados

Equipo técnico revisando planos en una obra en construcción

Arq. José Luis ValenciaDirector técnico, VC Arquitectos

El problema

Radicar sin anticipar sale caro, en tiempo y en plata

La mayoría de retrasos en una licencia no vienen de la Curaduría, vienen de proyectos que llegan con inconsistencias que se pudieron prever.

—

Estudio de suelos y cálculo estructural que no coinciden

Cuando la memoria de cálculo usa una microzona sísmica distinta a la del estudio de suelos, la Curaduría lo objeta.

—

Planos sin los detalles que exige la norma

Despieces de acero, secciones de cimentación o alturas mínimas que faltan generan una ronda extra de correcciones.

—

Firmas y matrículas incompletas

Falta de certificado COPNIA vigente o de la firma del constructor responsable frena el trámite sin necesidad.

—

El reloj de los 30 días hábiles corre igual

Cada corrección resta tiempo del plazo legal. Sin un equipo que lo prevea, el riesgo de desistimiento es real.

Cómo corre el plazo legal tras el acta de observaciones

Decreto 1077 de 2015, Art. 2.2.6.1.2.2.4

30 días hábiles para corregir

+15 días si se pide antes

Desistida

Día 0 — oficio de observaciones Día 30 Día 45

Nuestro trabajo empieza antes del día 0: diseñamos para reducir el número de observaciones que llegan en ese oficio.

Qué hacemos

Servicios

Un mismo equipo para diseño, estructura y geotecnia, para que los documentos sean coherentes entre sí desde el primer radicado.

Licencias de construcción

Obra nueva, ampliación y modificación, tramitadas ante Curaduría Urbana de principio a fin.

Diseño arquitectónico

Vivienda unifamiliar, multifamiliar y proyectos comerciales, alineados con el POT de Cali.

Diseño estructural

Memoria de cálculo bajo NSR-10, sistema sismorresistente DES, análisis completo con RCB EngSolutions.

Estudio de suelos

Perforaciones SPT y capacidad portante por Schmertmann, Skempton y Terzaghi-Peck.

Nuestro trabajo

De la ingeniería al plano aprobado

Ingeniero revisando cálculos estructurales en obra — Ingeniería estructural

Planos arquitectónicos sobre mesa de trabajo — Diseño y planos

Obra de construcción en desarrollo — Seguimiento de obra

Firma de documentos para trámite de licencia — Licencias y trámites

Fotografías ilustrativas, listas para reemplazar por imágenes de tus propios proyectos.

Un equipo, no tres proveedores distintos

Arq. José Luis Valencia CastañoVer hoja de vida →

Coherencia técnica real

La memoria de cálculo, el estudio de suelos y los planos se revisan cruzados entre sí, no en silos.

Cumplimiento normativo verificado

Diseños alineados con el POT de Cali (Acuerdo 0373 de 2014) y la NSR-10 desde el primer trazo.

Cómo trabajamos

De la idea a la licencia aprobada

Diagnóstico del predio

Revisamos el tratamiento urbanístico del POT y los índices de edificabilidad del lote.

Diseño y estudios

Diseño arquitectónico, memoria de cálculo y estudio de suelos, verificados entre sí.

Radicación

Presentamos el proyecto completo ante la Curaduría correspondiente en Cali.

Seguimiento y entrega

Atendemos observaciones dentro del plazo legal y entregamos la licencia aprobada.

For Foreign Investors

Evaluating a project in Cali? Talk to a local partner before you invest.

Every year, foreign companies lose months — and real money — on projects that stall before they ever break ground. Not because of bad architecture. Because of avoidable regulatory missteps.

—

Skipping urban due diligence

Buying land before confirming what can legally be built on it under the POT zoning and buildable index.

—

Assuming permits work like back home

Cali's curadurías are private licensing authorities, each with their own timelines and requirements — there's no single "building department."

—

Underestimating utility connections

Getting a construction permit doesn't mean water, power, or sewage capacity is secured.

—

No local point of contact

Managing curadurías, municipal authorities, and environmental agencies remotely rarely works.

—

Treating permitting as a single step

It's a sequence — land use, environmental, design approval, construction license — each with its own risk of delay.

—

None of these are dealbreakers

They're just easy to miss without a local partner who has been through the process before.

How we help

VC Arquitectos, Cali

We act as your local permitting partner in Cali: land-use verification, curaduría coordination, and seismic-compliant structural design under NSR-10 — from due diligence to groundbreaking. If your company is evaluating a project in Colombia, we're happy to walk you through what to check before you commit capital.

Talk to us on WhatsApp Send an email

Cali Urban AI · Demo gratuita

Conoce a tu Agente Asesor de Proyecto, en línea

Un asistente guiado que te hace preguntas sobre tu predio y tu proyecto, y te muestra un panorama preliminar e ilustrativo de qué podrías construir en Cali — antes de dar el paso a una asesoría real con nuestro equipo.

Hablar con tu Agente Asesor →

Ubicas tu predio en el mapa
Respondes preguntas paso a paso
Ves áreas y un semáforo de validación ilustrativos
Terminas con una asesoría real por WhatsApp

No sustituye una revisión profesional ni consulta normativa oficial.

Reseñas verificadas

Lo que dicen quienes ya tramitaron su licencia con nosotros

5.0

4 opiniones en Google Business

Gladys Castaño

"Excelente servicio. Me acompañaron durante todo el proceso de la licencia de construcción con un equipo muy profesional. Siempre estuvieron atentos a resolver mis dudas y gestionaron los trámites de manera ágil y transparente..."

Laura Arbelaez

"Muy buena empresa, se destaca por su profesionalismo y conocimiento. Obtuve mi licencia de construcción muy rápido. 10/10"

María Margarita Marmolejo

"Excelente empresa, ágil en los trámites y tienen mucho conocimiento en norma urbana."

Ver todas las opiniones en Google →

Contacto

Hablemos de tu proyecto

Cuéntanos qué quieres construir y te decimos qué necesitas para lograrlo, sin costo por la primera conversación.

301 462 1741

Correo

gerencia@vcarquitectos.com

Oficina

Av. 6 Norte # 16N-21, Ofic 403, Cali

¿Listo para empezar?

Escríbenos por WhatsApp y te respondemos el mismo día con los siguientes pasos para tu proyecto.

Escribir por WhatsApp Enviar un correo